PROJEKT

NOCH 1
TOLLE Dachterrassen-
wohnung ZU VERKAUFEN

NOCH 1
REIZENDE MIETWOHNUNG
mit 100 m2 UND TERRASSE

13
KFZ-
STELLPLÄTZE

NEUES IN STADLAU!

In Stadlau gibt’s viel zu sehen. Dank Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse sind bei jeder Wohnung des Projektes NEUES STADLau beste Ausblicke garantiert. Dabei kann sich die Gestaltung der Immobilie auch von außen sehen lassen. Wer weiß, vielleicht finden Sie ja Ihre neue Liebe in Stadlau.

Das moderne Wohnhaus fügt sich harmonisch in die gegebenen Strukturen ein und punktet mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und guter Infrastruktur. Das Leben in diesem aufstrebenden Stadtteil wird immer attraktiver und sichert daher auch die Werthaltigkeit und -steigerung der dort entstehenden Immobilien. Alle Kleinwohnungen wurden bereits an Eigennutzer und Anleger verkauft – 12 davon werden vermietet. Drei wunderbare Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen warten noch auf Menschen, die „über-drüber“ leben möchten. Alle drei haben um die 100 m² bzw. 3 und 4-Zimmer.

Das Projekt NEUES STADLau umfasst 22 Wohneinheiten, 13 KFZ-Stellplätze und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl mit höchster Funktionalität, optimaler Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zahlreiche Freiflächen zu attraktiven Preisen.

Zur Eigennutzung oder als Investment – wir beraten Sie gerne.

GALERIE

WOHNUNGEN

EIGENTUMSWOHNUNGEN

Top-Nr.StockWohnflächeZimmerTerrasseWohnnutzfläche gesamtKaufpreis EigennutzerKaufpreis netto Anleger*Grundriss/Pläne
202./3. DG95,56 m2337,42 m2108,03 m2€ 395.000,00€ 351.076,00PDF
Garagenplatz (Doppelparker)€ 15.500,00€ 13.500,00

* der Preis versteht sich zzgl. 20% USt.

MIETWOHNUNGEN

Top-Nr.StockWohnflächeZimmerTerrasseNettomiete/MonatBetriebskosten/MonatGesamtmiete/Monat ohne Energiekosten*Grundriss/Pläne
222. DG101,96 m²47,68 m²€ 1.121,56€ 153,00€ 1.402,02PDF
Parkplatz€ 55,00€ 7,50€ 75,00

Prognose für Heizung und Warmwasser monatlich/m² Nettowohnfläche ca. € 1,20 inkl. USt.
Alle Mietwohnungen sind mit einer modernen Küche inkl. Geräten ausgestattet.

LAGE

ANBINDUNG
Stadlauer Straße 44, 1220 Wien

  • Autobuslinie 87A, 86A und 96A – 3 min zu Fuß
  • Straßenbahnlinie 25 – 3 min zu Fuß
  • U-Bahn (U2) und Bahnhof Stadlau – 10 min zu Fuß
  • Schulen, Kindergärten und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
  • Zentrum Wien – 25 min
  • Alte Donau – 10 min zu Fuß
  • Autobahn A22 und A23 – 4 Autominuten
  • Flughafen Wien Schwechat – 25 Autominuten

KONTAKT

BAUTRÄGER & VERMARKTUNG

VI-Engineers Bauträger GmbH & Co KG
Neutorgasse 2/3 | 1010 Wien

T: +43 1 890 33 09 – 0
F: +43 1 890 33 09 – 99
M: office@vi-engineers.com

JETZT ANFRAGE SENDEN

Projektgesellschaft SLS 44 GmbH
Neutorgasse 2/3 | 1010 Wien

T: +43 1 890 33 09 – 0
F: +43 1 890 33 09 – 99
M: office@vi-engineers.com